Villa mit Park und zus. Baugrundstück über dem Neckartal gelegen – Nähe Altstadt – Grundstück ca. 8.548 qm Kulturdenkmal – Wald – 5.600 69118 Heidelberg

Kaufpreis : 2.350.000
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Villa
Stadtteil : Heidelberg
Zimmer : 12
Grundstücksfläche : 14148m²

zweigeschossige denkmalgeschützte Villa mit Park und Einfriedung mit ursprünglich angelegtem Garten in gepflegtem Zustand . Liebhaberobjekt mit Stuck und warmtonigen Holzelementen aus der Jahr -hundertwende. Errichtet 1907 für den Hofmöbellieferanten und Stadtrat Ernst Atzler. Die Raum- strukturen und die Innenausstattung haben Denkmalseigenschaft. Parkartiges Grundstück mit hohem Baumbestand – Zugang über Treppen zum Haus und über den Weg – vom Hausackerweg aufwärts . Zugangswege und Bäume und Gartengrundstück teil unter Denkmalschutz. Hauseingang am Hausackerweg mit Alt – Garage an der Straße . Garagenneubau im Bereich des separaten BAUGRUNDSTÜCKS möglich. Schrägaufzug oder Kabinenbergbahn ab Garagenneubau für die Landhausvilla und den Neubau genehmigungsfähig. Im Kaufpreis von EUR 2.350.000,00 ist das Baugrundstück mit ca. 877 qm Grundstücksfläche enthalten. Altvilla und Neubaugrundstück liegen in Bebaungsplan Schlierbach ( 3. Änderung Stand 07.02.2005 ) und hier im Gebiet WR 7 Sandsteinunterbau ( Einliegerwohnung ca. 90qm ) Typische Grundrißgliederung mit Hauptwohn- und Repräsentationsräumen im EG sowie Schlaf- und Privaträumen im DG.u.a. dreiteilige Kreuzstockfenster und verschindelte FachwerkgiebelDenkmalschutz auf Gebäude und mutmaßlich auch auf Teile Innen .Architekt bei Renovierung erforderlich – ebenso Abstimmung mit DenkmalsbehördenDas Wohnhaus ist nicht bewohnt und kann kurzfristig bezogen werden. Einbauküche einfach. RAUMAUFTEILUNG :Gartengeschoß : Einliegerwohnung : 3 Zimmer, Küche, Vollbad, 2 WC, große Gartenterasse mit separatem EingangErdgeschoß : Wohnhalle, Bibliothek, Eßzimmer, Küche, Diele, Windfang ; Raumhöhe 3,20 m samtliche Holzeinbauten sind im Originalzustand, 2 Kamine Obergeschoß : 4 Zimmer, 2 Bäder, Türen und Einbauteile aus der Jahrhundertwende, Stuck und SchwedenofenDachgeschoß : 2 Zimmer, kleines Bad mit Wanne, Speicher und Spitzboden Originaltüren und Einbauteile aus der Jahrhundertwende

Nähe Altstadt und Karlstor - an der Auffahrt zum Schloßwolfsbrunnenwegg gelegen Bushaltestelle in der Nähe - kurze Wege für zur Altstadt / Universität / Kindergärten und Schulen
Schlüsselwörter
Ausstattung
Bad mit Wanne
Balkon
Gäste WC
Garage
Garten
Gartenanteil
Terrasse
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