Vielfältig nutzbare Laden-/Büro-/Praxiseinheit auf dem Campus im Neuenheimer Feld 69120 Heidelberg (Handschuhsheim)

Kaufpreis : 1.150.000
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Bürofläche
Stadtteil : Handschuhsheim

Objekt:Vielfältig nutzbare und kurzfristig beziehbare Laden-/Praxis-/Büroeinheit (ehemalige Filiale der Sparkasse Heidelberg) mit großer Schaufenster-fläche (Eckladen) und 2 ebenerdigen Zugängen im Erdgeschoss des Gästehauses I der Universität Heidelberg. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Ladengeschäfte, die Mensa der Uni Heidelberg, das Deutsche Krebsforschungszentrum und der Botanische Garten sowie die über 100 Wohnungen/Apartments im Gästehaus I.Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 545 qm;, verteilt auf 2 ? Geschosse (Untergeschoss und Erdgeschoss mit Empore). Untergeschoss. Zur Einheit gehören 5 Pkw-Stellplätze.Die Gewerbeeinheit ist ausgestattet mit Teppich-/teils PVC- und Fliesen-böden, EDV-Bodentanks, innenliegendem Sonnenschutz, Teilklimatisierung (ehemalige Beratungszimmer) und befindet sich in gutem Zustand. Auch das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt.Hinweis: Ein Sparkassen-SB-Bereich (Geldautomat/ Kontoauszugs-drucker) für die Sparkasse Heidelberg mit einer Fläche von ca. 20 qm; soll im Eingangsbereich beibehalten und mit entsprechendem Mietvertrag angemietet werden.Nutzflächen:Erdgeschoss: 302,88 qm;EG/Empore: 150,49 qm;Untergeschoss/Tresor: 92,21 qm;Gesamt: 545,58 qm; Hausgeld:Sonstiges:z.Zt. EUR 1.754,–/Monat inkl. Erbpacht (EUR 217,–)Das Gästehaus I wurde 1997 auf einem Erbpachtgrundstück des Landes Baden-Württemberg fertig gestellt. Die Erbpacht läuft bis 31.12.2049 und beträgt derzeit EUR 2.609,– p.a.

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