Großes Grundstück am Schloßberg 69118 Heidelberg-Schlierbach

Kaufpreis : 3.900.000
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Grundstücke
Stadtteil : Schlierbach
Zimmer : k.A.
Grundstücksfläche : 3519m²

Der am Fuße des Königstuhls gelegene Bereich um den Schloss-Wolfsbrunnenweg zählt zu den begehrtesten und vornehmsten Wohnlagen von Heidelberg. In dieser Lage können Sie – in unmittelbarer Nähe zu repräsentativen Villen und schönen Einfamilienhäusern – ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.519 qm; erwerben.Das Anwesen befindet sich in ruhiger und sonniger Hanglage an einer wenig befahrenen Straße. Das Gesamtgrundstück wurde in drei Flurstücke mit Flächen von jeweils über ca. 1.000 qm; aufgeteilt (Flst. 4747/1 = ca. 1.491 qm;, Flst. 4747/45 = ca. 1.016 qm;, Flst. 4747/46 = ca. 1.012 qm;)Auf dem oberen Grundstück (Flst-Nr. 4747/1) befindet sich ein 1924 errichtetes Fertigholzhaus, das als Kulturdenkmal ausgezeichnet ist. Den Verkäufern liegt eine Abrissgenehmigung vor. Die beiden unteren Grundstücke sind unbebaut; lediglich ein paar Bäume, Büsche und Gräser wachsen aktuell dort.Der Bebauungsplan beinhaltet u. a. folgende Eckdaten:WohngebietGRZ 130 qm;Einzelhaus Dachneigung 30-55 GradTraufhöhe max. 6 mFirsthöhe max. 10 mMindestgröße der Baugrundstücke 770 qm;Die Zahl der Wohnungen ist auf 2 Einheiten begrenzt. Aufgrund unseres umfangreichen Tätigkeitsfeldes rund um die Immobilie, stehen wir Ihnen auch gern über den Kauf hinaus beratend zur Seite. Wir können Ihnen Architekten, Handwerker und sonstige Kontakte nennen, sodass Sie für die Planung und Bauzeit fachmännische Unterstützung haben. Wir bitten Sie das Grundstück nicht alleine zu betreten. Eine Besichtigung ist nur nach Terminvereinbarung mit uns gestattet.

Der Ort Schlierbach wurde 1245 erstmals urkundlich erwähnt und ist nach dem gleichnamigen Bach benannt. Das ursprüngliche Fischer- und Schifferdorf wurde 1918 Standort der Orthopädischen Universitätsklinik. Der Schloss-Wolfsbrunnenweg verbindet den Schlierbacher Wolfsbrunnen mit dem Heidelberger Schloss. Heute zählt der Ort zu den gehobenen Wohngebieten Heidelbergs. Schlierbach liegt etwa zwei Kilometer östlich der Heidelberger Altstadt am linken Neckarufer an der Bundesstraße 37. Der Ort verfügt über zwei S-Bahn-Haltepunkte (Heidelberg Schlierbach/Ziegelhausen sowie Heidelberg Orthopädische Klinik). Eine Neckarbrücke verbindet Schlierbach mit dem Stadtteil Ziegelhausen. Die Heidelberger Altstadt ist mit dem Auto oder dem Bus gut erreichbar. Von der Science-Bus Haltestelle Jettaweg ist man lt. Busfahrplan (Linie 30) in ca. 15 Minuten am Universitätsplatz. Für Naturliebhaber gibt es viele Möglichkeiten einer erholsamen Freizeitgestaltung; der nahe gelegene Wald und das Heidelberger Schloss laden zu Spaziergängen mit Blick über das schöne Neckartal ein.
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