Axel Meisen Immobilien: Attraktive Kapitalanlage nähe Bismarckplatz 69117 Heidelberg (Altstadt)

Kaufpreis : 589.000
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Ladenflächen
Stadtteil : Altstadt

Attraktive Rendite und zukünftige Steigerung der Mieteinnahmen. Ideale Voraussetzung für eine nachhaltige Kapitalanlage in Heidelberg. Sie erwerben ein Ensemble, bestehend aus 3 kleineren Ladengeschäften in bevorzugter Innenstadtlage in einem Wohn- und Geschäftshauses des Jugendstil. Die Mieter bewirtschaften die Ladenflächen seit vielen Jahren. Langjährige Mietverträge und nachweislich zuverlässige Mietzahlungen kennzeichnen dieses Rendite-Objekt. Die exponierte Lage an der Ost-Tangente der Heidelberger Altstadt, unweit des Friedrich-Ebert-Platzes mit seinen zahlreichen Fachgeschäften (Weinhaus Fehser, Herrenmode Leopold, Optik- und Akustik Dieterich, etc.) erfreut sich großer Nachfrage bei Einzelhandel und Dienstleistern.- 5,4 % Netto-Rendite- Steigerungsfähige Miete (6,9 % Netto-Rendite)- langjährige Mieter- zuverlässige Mietzahlung- Gewerbemietvertrag – weniger Restriktionen- Keine MietpreisbremseAlles in Allem eine optimal diversifizierte Alternative zur vermieteten Wohnraum-Immobilie als Kapitalanlage, die mit einer attraktiven Netto-Rendite seinesgleichen sucht.

Schlüsselwörter
Ausstattung
Voll unterkellert
Zentralheizung
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