Attraktiver Pferdehof im Rhein-Neckar-Kreis 69115 Heidelberg , Neckar, Hauptstrasse 1

Kaufpreis : 1.000.000
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp :
Stadtteil : Heidelberg

Wohngebäude:Das Wohnhaus wurde 1956 errichtet und besteht aus zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 140 qm und die Dachgeschosswohnung weist eine Größe von 70 qm auf. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet (Mietverträge kündbar). Das Dach und die Fenster des Gebäudes sind isoliert. Beheizt wird mit Öl und eine Solarheizung deckt zusätzlich den Bedarf an Warmwasser.Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück noch Betriebsleiterwohnungen, welche eine Größe von circa 120-130 qm aufweisen.Das Anwesen ist voll erschlossen.Wirtschaftsgebäude: Die Stallungen wurden in den 60er Jahren in massiver Bauweise errichtet. Ursprünglich diente der Stall der Milchviehhaltung. Seit 1978 wird der Stall für die Pferdehaltung genutzt und wurde 1998 umgebaut. Die Tränken sind beheizt.Aktuell hat der Pferdestall eine Kapazität von 27 Boxen und 9 Paddocks. Die Ausreitmöglichkeiten sind begrenzt, jedoch besitzt das Anwesen 3 Reitplätze; 2 Stück mit einer Größe von jeweils 20×60 m und 1 Reitplatz mit 90×40 m. Die Reithalle mit Bewässerung ist in Holzständerbauweise errichtet. Der Boden ist mit Holzspänen und Sand eingestreut und die Halle ist zusätzlich mit einem Spiegel ausgestattet.Das Anwesen besitzt zusätzlich eine Scheune mit Heulager und ein Futtersilo für Hafer.Die Hofstelle hat 2 Garagen und 1 Carport für die Unterbringung von PkWs.

Die Hofstelle liegt in einer attraktiven Lage im Rhein-Neckar-Kreis. Die nächsten größeren Städte, Heidelberg und Mannheim, sind schnell zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über Primar- und Sekundarschulen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die historischen Bauwerken und kulturellen Sehenswürdigkeiten machen den Ort zu einem beliebten Ziel von Touristen.
Schlüsselwörter
Ausstattung
Garage
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