6 Familienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss Edingen-Neckarhausen 68535 Edingen-Neckarhausen

Kaufpreis : 729.000
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Renditeobjekte
Stadtteil : Edingen
Grundstücksfläche : 567m²

Das im Jahre 1962 erbaute Anwesen mit einer Grundstücksfläche von 567 qm; umfasst 3 Stockwerke und 6 Wohnungen, von denen 4 Wohnungen kernsaniert wurden.Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen und 2 PKW-Stellplätze, die derzeit alle vermietet sind. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 31.200, wobei in 3 Wohnungen eine Mieterhöhung ansteht.Die vermietbare Fläche von 329 qm; ist wie folgt aufgteilt: 3×3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon und 3×1 Zimmer, Küche und Bad. Das Dach kann bei Bedarf ausgebaut werden. Hierfür liegt eine Baugenehmigung vor, die bis zum 29.09.2017 gültig ist.Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand.Informationen zu den in den letzten Jahren durchgeführten Sanierungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte aus der Anlage.LageMit über 14.000 Einwohnern ist Edingen-Neckarhausen eine der größten Gemeinden im Rhein-Neckar-Kreis. Sie liegt direkt am Neckar zwischen Heidelberg und Mannheim und damit mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden oder mit dem Rad. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 5 ist zu Fuß in ca. 5 Min. erreichbar. Diese Linie verbindet Heidelberg, Mannheim, Weinheim und die nördliche Bergstraße im 10-Minutentakt, so dass auch die Anbindung mit dem ÖPNV sehr gut ist.Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der A 5 und in 10 Minuten in Heidelberg Stadt. Nach Mannheim benötigen Sie ca. 20 Minuten.SonstigesDer Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sollte Ihnen das Angebot von Dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis erhalten haben. Das Objekt wird von uns im Alleinauftrag angeboten, Besichtigungen sind daher nur nach vorheriger Absprache möglich. Außenbilder erhalten Sie nur nach schriftlicher Anfrage mit Name und Adresse!

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