2- bis 3-Familienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen (Erbpachtgrundstück) 69151 Neckargemünd

Kaufpreis : 215.000
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Zweifamilienhaus
Stadtteil : Neckargemünd
Zimmer : 8
Grundstücksfläche : 802m²

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Neckargemünd befindet sich dieses renovierungsbedürftige, geräumige 2- bis 3-Familienhaus. Es wurde 1954 in Massivbauweise auf einem 802 qm; großen Erbbaurechtgrundstück erbaut. Auf ca. 198 qm; Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer sowie 3 Keller- bzw. Abstellräume.Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Küche (in Kürze bezugsfrei, z.Zt. vermietet für EUR 400,– mtl. / kalt)Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Küche (frei)Gartengeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und Küche (vermietet für EUR 280,– mtl. / kalt)Im Gartengeschoss befinden sich auf ca. 46 qm; Wohnfläche, die 2- Zimmer-Wohnung mit Duschbad und Küche, sowie der Heizraum. Diese Wohnebene hat einen eigenen Zugang und kann daher als eigenständige Wohnung (Einliegerwohnung) genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich auf insgesamt ca. 76 qm; Wohnfläche die 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss hat die gleiche Aufteilung/Grundriss wie das EG.Beide Wohneinheiten sind separat und eigenständig nutzbar.Der schöne großzügige Garten bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Hier befindet sich zudem ein gemütlicher Freisitz/Terrasse bei dem Sie sich vom Alltag entspannen können.Das günstige Erbbaurechtgrundstück gehört dem Land Baden Württemberg. Es wird eine momentan jährliche Pacht in Höhe von EUR 210,14 fällig (der Vertrag läuft noch bis ins Jahr 2053). Bei Interesse kann das Grundstück separat, zu einem Preis von EUR 134.736,– direkt beim Land Baden Württemberg erworben werden, den Kontakt stellen wir gerne her. Ein Nebengebäude, sowie eine Doppelgarage (auf welcher eine zusätzliche großzügige Terrasse vorhanden ist) runden dieses attraktive Immobilienangebot ab, welches durchaus auch für Kapitalanleger interessant ist.EnEV: V, 123 kWh/(qm;a), Gaszentral

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Ausstattung
Garage
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